Holland Immo Group XVII / German Retail Fund NV - 1e en 2e emissie
Na plaatsing van de eerste emissie op 16 juli 2008 en de tweede emissie op 28 april 2009 bedraagt het totale investeringsvolume ruim € 74 miljoen. De vastgoedportefeuille bestaat uit 63 winkels (met op één locatie bovengelegen service-appartementen) en 4 bovengelegen kantoorunits verspreid over 14 Duitse gemeenten op binnenstedelijke locaties of in de directe nabijheid daarvan. Het fonds heeft de volgende kenmerken:
GROEISTRATEGIE:
€ 200-250 miljoen, te bereiken binnen twee jaar door middel van een klein aantal grote vervolgemissies;
SOLIDE RISICO-/RENDEMENTPROFIEL:
langjarige huurcontracten (gemiddelde resterende looptijd 11 jaar) met grote Duitse retailconcerns voor dagelijkse boodschappen (voornamelijk discounters), goede binnen- en randstedelijke locaties en beproefde retailconcepten;
GOEDE SPREIDING:
63 winkels met bovengelegen service-appartementen en 4 kantoorunits, gelegen in winkelkernen in 14 gemeenten in Duitsland;
HOOGWAARDIG HUURDERSBESTAND:
de huurstroom van de winkels is voor 90% afkomstig van grote, landelijk bekende winkelketens, waaronder Aldi, Lidl, Edeka, Netto, Penny, Plus, REWE, Deichmann, Deutsche Bank, Apollo-Optik (Pearle), KiK, Markant, Matratzen Concord (Beter Bed), Rossmann, Takko, TEDi en Schlecker;
AANTREKKELIJKE DIVIDENDUITKERING:
1e emissie: 7,0%* per jaar
2e emissie: 7,3%* per jaar
Uitkeringen geschieden per kwartaal;
HOOG TOTAALRENDEMENT:
1e emissie: gemiddeld 8,5%* op jaarbasis (inclusief verkoopresultaat)
2e emissie: gemiddeld 9,0%* op jaarbasis (inclusief verkoopresultaat);
KAPITAALINLEG PARTICIPANTEN:
het uit te geven eigen vermogen van het fonds bedraagt € 14.750.000,-, verdeeld over 1.475 participaties van € 10.000,- elk (exclusief 3% emissiekosten);
NEDERLANDS FISCAAL REGIME:
participanten zijn alleen belastingplichtig in Nederland; voor particuliere beleggers geldt Box 3.
* Genoemde kengetallen zijn prognoses
gebaseerd op de totale looptijd van het fonds. Hierop
kunnen afwijkingen ontstaan. Voor een overzicht van de
resultaten van de reeds succesvol verkochte vastgoedfondsen verwijzen wij u graag naar het trackrecord dat u hier kunt bekijken. De waarde van beleggingen kan fluctueren. In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst.
Interview Business Class
Bekijk hier het interview van 29 maart j.l. van Holland Immo Group in Business Class.
