Inschrijving niet meer mogelijk
Op 30 maart 2010 is het fonds notarieel opgericht.
De brochure en het prospectus zijn hieronder te downloaden
Brochure (opgemaakte versie)
Prospectus (uitsluitend tekst)
Winkelvastgoedfonds Duitsland NV
De vastgoedportefeuille bestaat uit nieuwe Duitse supermarkten en discountmarkten (food en non-food) op drie winkellocaties gelegen in Bremerhaven, Osnabrück en Uhingen.
Het fonds heeft de volgende kenmerken:
GOEDE REGIONALE SPREIDING
Acht winkels verspreid over drie binnenstedelijke locaties in Bremerhaven (Deelstaat Bremen), Osnabrück (deelstaat Niedersachsen) en Uhingen (deelstaat Baden Württemberg);
NIEUW VASTGOED
Bouwjaar objecten: 2007 – 2009;
HOOGWAARDIG HUURDERSBESTAND
De huurstroom is voor ruim 97% afkomstig van grote, in Duitsland opererende winkelketens:
Lidl, Penny, KiK, Edeka, AWG Mode Center, Rossmann en dm-drogeriemarkt;
SOLIDE RISICO-/RENDEMENTPROFIEL
Langjarige huurcontracten (gemiddelde resterende looptijd 12,5 jaar) met grote Duitse retailconcerns voor dagelijkse boodschappen (voornamelijk discounters), goede binnen- en randstedelijke locaties en beproefde retailconcepten;
AANTREKKELIJKE DIVIDENDUITKERING
8,0%* per jaar, uitkering van het voorlopig dividend geschiedt per kwartaal;
HOOG TOTAALRENDEMENT
Gemiddeld 10,0%* op jaarbasis (inclusief verkoopresultaat);
KAPITAALINLEG PARTICIPANTEN
Het uit te geven eigen vermogen van het fonds bedraagt € 5.075.000,-, verdeeld over 1.015 participaties van € 5.000,- elk (exclusief 3% emissiekosten);
NEDERLANDS FISCAAL REGIME
Participanten zijn alleen belastingplichtig in Nederland; voor particuliere beleggers geldt Box 3.
* Genoemde kengetallen zijn prognoses gebaseerd op de totale looptijd van het fonds. Hierop kunnen afwijkingen ontstaan. Voor een overzicht van de resultaten van de reeds succesvol verkochte vastgoedfondsen verwijzen wij u graag naar het trackrecord dat u hier kunt bekijken. De waarde van beleggingen kan fluctueren. In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst.
