IMMO Zorgwoningfonds 9 succesvol geplaatst
Holland Immo Group heeft op 27 juni 2025 met succes IMMO Zorgwoningfonds 9 geplaatst. Het fonds, dat investeert in vier particuliere woonzorglocaties verspreid over Nederland, is binnen de gestelde inschrijvingsperiode van zes weken volledig geplaatst. In totaal is er voor een bedrag van € 23,6 miljoen aan eigen vermogen geschreven door particuliere beleggers en family offices.  Holland Immo Group maakt deel uit van Primevest Capital Partners.

IMMO Zorgwoningfonds 9 omvat zowel bestaande als nieuw te realiseren woonzorglocaties in Velp, Tiel, Wijk bij Duurstede en Hellevoetsluis. In totaal worden 152 (woon)zorgappartementen en zorgsuites verworven, inclusief één commerciële plint. De locaties in Velp en Tiel zijn reeds langjarig verhuurd op basis van double-net huurovereenkomsten. De twee nieuwbouwlocaties in Wijk bij Duurstede en Hellevoetsluis worden naar verwachting opgeleverd in juli, respectievelijk oktober 2026, met triple-net (Wijk bij Duurstede) en double-net (Hellevoetsluis) huurovereenkomsten en een looptijd van 20 jaar. Hiermee bedraagt de gewogen gemiddelde looptijd van alle huurovereenkomsten per emissiedatum 16,8 jaar.

Mirian Broere, Head of Investments bij Holland Immo Group: “Met IMMO Zorgwoningfonds 9 investeren onze beleggers niet alleen in hoogwaardig en toekomstbestendig zorgvastgoed, maar dragen zij ook concreet bij aan de uitbreiding van passende woonzorgvoorzieningen in Nederland. Deze vastgoedinvestering laat zien hoe financieel rendement en maatschappelijke waarde hand in hand kunnen gaan: door te geloven in en te investeren in assets die zowel economisch robuust als sociaal urgent zijn, creëren we duurzame impact én stabiele opbrengsten voor onze beleggers.”

Belegging in zorgvastgoed met stabiel rendement
Met een totale fondsinvestering van € 42,975 miljoen en een aflossingsvrije hypothecaire lening van
€ 19,375 miljoen is IMMO Zorgwoningfonds 9 opgezet als een solide langetermijninvestering. Het verwachte gemiddelde totaalrendement bedraagt 6,4% per jaar, waarvan 5,4% als direct rendement op kwartaalbasis wordt uitgekeerd. De verwachte looptijd van het fonds bedraagt 7 tot 10 jaar.

“De succesvolle plaatsing van IMMO Zorgwoningfonds 9 onderstreept het vertrouwen van beleggers in zorgvastgoed als stabiele en maatschappelijk relevante beleggingscategorie,” zegt Sebastian van der Graaf, Head of Investor Relations & Private Clients bij Holland Immo Group.

Holland Immo Group introduceert naar verwachting in het derde kwartaal een nieuw vastgoedfonds, dat zal beleggen in studentenhuisvesting in Spanje.

Voor meer informatie kijk op onze website: www.hollandimmogroup.nl

Begin november heeft Holland Immo Group twee nog te ontwikkelen zorgvastgoedlocaties verworven met een totaalvolume van € 24,4 miljoen, waarmee het zorgvastgoedaanbod in Nederland verder wordt versterkt. Het gaat om de locaties Noorderheem in Lelystad en Busselspark in Veghel, waar in totaal 78 moderne woonzorgappartementen en zorgsuites worden gerealiseerd met energielabel A+++.

IMMO Zorgwoningfonds 8 werd 12 november 2024 geopend voor inschrijving en de emissie is succesvol afgerond op 19 december 2024. Het overtekende fonds heeft een beoogde looptijd van zeven tot tien jaar, met een verwacht direct rendement van 5,6% per jaar. Voor de succesvolle plaatsing van het fonds heeft Holland Immo Group € 12,7 miljoen opgehaald bij particuliere beleggers en family offices.

“Het succes van IMMO Zorgwoningfonds 8, dat ruim overtekend was, toont het vertrouwen van onze beleggers en de groeiende vraag naar maatschappelijk zorgvastgoed,” zegt Sebastian van der Graaf, Head of Investor Relations & Private Clients bij Holland Immo Group.

Door de dubbele vergrijzing, toenemende zorgbehoefte en de wens om langer zelfstandig te blijven wonen met passende zorg, blijft de vraag naar duurzame woonzorglocaties in Nederland sterk groeien. Holland Immo Group speelt hierop in met gerichte investeringen in toekomstbestendig zorgvastgoed en draagt zo actief bij aan het vergroten van het aanbod hoogwaardige woonzorglocaties in Nederland.

De nog te ontwikkelen woonzorglocaties voldoen aan de strikte BENG-normering, zijn volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen en collectieve verwarmings- en koelinstallaties. Na oplevering, gepland voor november 2025 (Noorderheem) en december 2025 (Busselspark), zijn de woonzorglocaties voor 20 jaar verhuurd op basis van double-net masterlease contracten.

Mirian Broere, Head of Investments bij Holland Immo Group: “Met deze acquisitie versterken we onze focus op onder meer impactbeleggen en zorgvastgoed. Hiermee spelen we in op de stijgende vraag naar passende woonzorgoplossingen en ondersteunen we de uitbreiding van essentiële zorgfaciliteiten voor ouderen en mensen met een zorgbehoefte. Zo combineren we maatschappelijke impact met duurzaam rendement voor Holland Immo Group beleggers.”

De aankoopbegeleiding is gedaan door Loyens & Loeff. Beide woonzorglocaties zijn ontwikkeld door Lambrane Ontwikkeling en VSAP Architects & Planners en zullen worden gerealiseerd door Mattone Bouwmeesters. CBRE heeft de verkopers bijgestaan als verkopend makelaar.

“We zijn positief over de groeiende belangstelling voor de Nederlandse zorgvastgoedsector en het feit dat deze nieuwbouwtransactie het herstel van de beleggingsmarkt laat zien. Deze ontwikkeling is cruciaal voor zowel de kapitaalverwerving als voor de versnelling van de uitbreiding van het aanbod. Deze transactie onderstreept de kracht van samenwerking, creativiteit en het streven naar toekomstbestendigheid,” aldus Laura Seckel, Head of Healthcare bij CBRE.

Verwacht medio april 2025: nieuwe beleggingsmogelijkheid in zorgvastgoed

In het tweede kwartaal van volgend jaar verwacht Holland Immo Group een nieuw zorgvastgoedfonds op te richten, met wederom meerdere woonzorglocaties in Nederland. Ook dit zorgvastgoedfonds biedt beleggers opnieuw de mogelijkheid om te investeren in een groeiende en toekomstbestendige sector. Geïnteresseerde beleggers kunnen hun belangstelling alvast kenbaar maken via de website van Holland Immo Group, via www.hollandimmogroup.nl/verwacht of telefonisch via 040-2352635.

Bekijk hier het volledige persbericht >