IMMO Huurwoningfonds 6 belegt in een in 2022 volledig herontwikkeld huurwoningcomplex met 128 appartementen en 73 studio’s, zijnde in totaal 201 woningen, alsmede 116 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen aan de Groningensingel 51 te Arnhem.
De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt. Toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van een belegger en kunnen in de toekomst veranderen.
Kenmerken belegging
* De emissiekosten bedragen 3% en zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement. De verwachte rendementen zijn op basis van de uitgangspunten, zoals weergegeven in het prospectus, waaronder een beleggingshorizon van 10 jaar. De impact van de emissiekosten op het verwachte direct rendement bedraagt 0,29% per jaar. De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus.
Groningensingel 51 | Arnhem
Het object biedt een mix van studio’s (73) en tweekamerappartementen (128), voornamelijk geschikt voor startende huurders zoals young professionals of tweepersoonshuishoudens. Op de begane grond zijn diverse gemeenschappelijke ruimten, zoals een ontmoetingsruimte met een groot kookeiland, een volledig ingerichte fitnessruimte, een yogaruimte en een bioscoopruimte. Tevens beschikken nagenoeg alle appartementen over een privé-buitenruimte (terras of balkon) en is er een gemeenschappelijke tuin. Het object is volledig gasloos, uitgerust met 204 zonnepanelen en de woningen worden elektrisch verwarmd. De woningen beschikken over energielabels A (6), A+ (170) en A++ (25).
De ligging
Het object is gelegen in de wijk Vredenburg/Kronenburg in Arnhem-Zuid, op een locatie dat een combinatie van goede bereikbaarheid, voorzieningen en groene ruimte biedt. Op loopafstand ligt het Immerloopark, een groot stadspark met wandelpaden en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Kronenburg, het grootste overdekte winkelcentrum van Gelderland met circa 50.000 m2, bevindt zich eveneens op loopafstand. Het winkelcentrum biedt een breed aanbod van winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen, waardoor dagelijkse behoeften eenvoudig kunnen worden vervuld. Het GelreDome ligt op slechts 7 minuten fietsen van het object. Dit multifunctionele stadion wordt gebruikt voor voetbalwedstrijden, concerten en andere grootschalige evenementen en vormt een belangrijk herkenningspunt in Arnhem-Zuid. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen verbinden de wijk met Arnhem Centraal en omliggende gebieden. Met de fiets is het centrum van Arnhem binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Beleggen in het fonds brengt risico’s met zich mee zoals wordt vermeld in het prospectus, waaronder het risico van marktwaardedaling, het niet voldoen aan de voorwaarden van de hypothecaire lening, stijgende marktrente, het eindigen van een of meer individuele huurovereenkomsten gedurende de looptijd van het fonds, hogere exploitatiekosten dan voorzien, niet-gespreid beleggen, langere looptijd van het fonds en beperkte verhandelbaarheid van participaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.
Bij het beleggen moet rekening worden gehouden met alle kenmerken van IMMO Huurwoningfonds 6 zoals beschreven in het prospectus. Dit fonds heeft niet tot doel een duurzame belegging te bieden, noch beoogt het ecologische of sociale kenmerken te promoten. De onderliggende beleggingen van dit financiële product houden geen rekening met de EU-criteria voor ecologisch duurzame activiteiten.
Waarschuwing: U staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en mogelijk moeilijk te begrijpen is. Dit is een reclame-uiting. Raadpleeg het prospectus en het essentiële-informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
IMMO Huurwoningfonds 6, een beleggingsinstelling in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft), en haar beheerder Holland Immo Group Beheer B.V. vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Het fonds investeert in 201 appartementen in het wooncomplex Fifty One in Arnhem. Het gebouw is in 2022 herontwikkeld en richt zich op het middenhuursegment, waar de vraag naar kwalitatieve huurwoningen structureel hoog is.
Het fonds heeft een verwacht gemiddeld totaalrendement van 8,7% op jaarbasis. Dit rendement bestaat uit een combinatie van mogelijke huuropbrengsten en potentiële waardegroei van het vastgoed.
Meer informatie over rendement, risico’s en uitgangspunten vindt u in de beschikbare informatiematerialen of via onze adviseurs.
De vraag naar middenhuurwoningen in Nederland blijft groot. Een brede groep huishoudens komt niet in aanmerking voor sociale huur, maar kan tegelijkertijd geen geschikte koopwoning financieren. Hierdoor ontstaat structurele vraag naar betaalbare huurwoningen in stedelijke gebieden.
Daarnaast neemt het aanbod van huurwoningen in Nederland af, terwijl de woningdruk hoog blijft. Dit maakt middenhuur een belangrijk en relevant segment binnen de woningmarkt.
Arnhem is een goed voorbeeld van een regionale stad waar de vraag naar woningen sterk groeit. De stad kent een structureel woningtekort, een groeiende bevolking en een toenemende vraag naar huurwoningen, met name onder starters en young professionals.
Daarnaast profiteren regionale steden steeds vaker van trends zoals hybride werken en de zoektocht naar betaalbare woonalternatieven buiten de Randstad.
Fifty One combineert een stedelijke locatie met moderne appartementen die aansluiten op de huidige woonvraag. Omdat het complex in 2022 is herontwikkeld, beschikt het over eigentijdse woningen die passen bij de wensen van huurders van vandaag.
Het fonds is bedoeld voor particuliere beleggers die willen investeren in Nederlandse huurwoningen en geïnteresseerd zijn in langetermijnontwikkelingen binnen de woningmarkt. Het fonds richt zich op beleggers die waarde zien in stedelijke woningvraag, middenhuur en structurele schaarste op de woningmarkt.
Nederland kampt met een structureel woningtekort. Tegelijkertijd groeit het aantal eenpersoonshuishoudens en blijven mensen langer huren doordat koopwoningen minder bereikbaar zijn geworden. Hierdoor blijft de druk op de huurmarkt hoog.
Volgens marktontwikkelingen neemt bovendien het aanbod van huurwoningen af doordat veel woningen worden verkocht en verdwijnen uit de huurmarkt.
Huurwoningen dragen bij aan toegankelijke en leefbare steden. Ze bieden flexibiliteit voor starters, young professionals en huishoudens die tijdelijk of langdurig willen huren. Een goed functionerende huurmarkt ondersteunt economische dynamiek en sociale mobiliteit binnen steden.
Holland Immo Group ziet wonen daarom niet alleen als vastgoedbelegging, maar ook als onderdeel van duurzame stedelijke ontwikkeling.
Ja, het fonds is momenteel open voor inschrijving. Geïnteresseerden kunnen zich informeren over de mogelijkheden, voorwaarden en beschikbare documentatie.
Voor meer informatie kunt u de informatiematerialen raadplegen of contact opnemen met onze adviseurs.
Voor geïnteresseerden zijn verschillende informatiematerialen beschikbaar, waaronder een brochure, whitepaper en aanvullende fondsdocumentatie. Hierin vindt u meer informatie over de woningmarkt, het fonds, de risico’s en de beleggingsstrategie.
Neem gerust contact op met onze adviseurs voor een persoonlijke toelichting.
De weergegeven rendementen geven inzicht in de historische prestaties van onze parkeerfondsen en de voortgang van de lopende fondsen. De resultaten illustreren de stabiliteit van parkeergaragevastgoed als beleggingscategorie binnen stedelijke infrastructuur. Tegelijkertijd geldt dat beleggen risico’s met zich meebrengt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De waarde van een belegging kan fluctueren en het is mogelijk dat minder wordt terugontvangen dan is ingelegd.
De huidige vastgoedmarkt kenmerkt zich door schaarste in bepaalde segmenten, stijgende bouwkosten en een blijvende vraag naar kwalitatieve woon- en mobiliteitsoplossingen. Dit biedt kansen binnen niches waar vraag en aanbod structureel uit balans zijn.
Met 24 jaar ervaring en expertise in het initiëren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen, richt Holland Immo Group zich met haar huidige beleggingsstrategie op studentenhuisvesting, (zorg)woningen en binnenstedelijke parkeergarages. Het bedrijf heeft 61 vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland en Duitsland opgezet, met een totaal belegd vermogen van € 2 miljard. Hierdoor behoort Holland Immo Group tot de top-3 aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedgoedbeleggingsfondsen in Nederland.
Vul hiernaast uw gegevens in en we sturen u de brochure en het prospectus toe per post. Heeft u vragen over het fonds? Laat het ons weten, dan nemen we spoedig contact met u op.
Wij plannen graag een vrijblijvende kennismaking met u in om u te informeren over de mogelijkheden van beleggen bij Holland Immo Group.
info@hollandimmogroup.nl
+31 (0)40 235 2635
Flight Forum 154, 5657 DD Eindhoven
Postbus 8734, 5605 LS Eindhoven
