IMMO Zorgwoningfonds 8 belegt in twee nog op te leveren particuliere woonzorglocaties, Noorderheem te Lelystad en Busselspark te Veghel, met in totaal 78 woonzorgappartementen en zorgsuites. Vanaf oplevering – naar verwachting uiterlijk op 30 november 2025 voor het object Noorderheem en uiterlijk 31 december 2025 voor het object Busselspark – zijn de objecten verhuurd aan twee woonzorgexploitanten voor een initiële huurperiode van 20 jaar.
De objecten Noorderheem en Busselspark worden gebouwd in overeenstemming met de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) normering en hebben daardoor een energielabel van A+++. De objecten zijn volledig gasloos, op de daken worden zonnepanelen geplaatst en verwarming en koeling vindt plaats middels collectieve verwarmings- en koelinstallaties.
Kenmerken
Introductiedatum: 12-11-2024
Verwacht gemiddeld totaalrendement: 6,6% per jaar
Verwacht gemiddeld direct rendement: 5,6% per jaar, uitkering per kwartaal
Verwachte looptijd fonds: 7-10 jaar
Totale fondsinvestering: € 24.475.000
Hypothecaire lening: € 11.750.000
Rentevastperiode hypothecaire lening: 10 jaar vanaf de emissiedatum
Aflossing hypothecaire lening: aflossingsvrij
Eigen vermogen (inleg participanten): € 12.725.000
Object(en)
Noorderheem
Lelystad
42 woonzorgappartementen en zorgsuites;
20 jaar verhuurd vanaf oplevering;
Jaarlijkse huurstroom €631.260,
prijspeil 2024;
Energielabel A+++
Dit fonds heeft niet tot doel een duurzame belegging aan te bieden, noch beoogt zij ecologische of sociale kenmerken te promoten. De onderliggende beleggingen van dit financiële product houden geen rekening met de EU-criteria voor ecologisch duurzame activiteiten.
Busselspark
Veghel
36 zorgsuites;
20 jaar verhuurd vanaf oplevering;
Jaarlijkse huurstroom €625.000,
prijspeil 2024;
Energielabel A+++
Dit fonds heeft niet tot doel een duurzame belegging aan te bieden, noch beoogt zij ecologische of sociale kenmerken te promoten. De onderliggende beleggingen van dit financiële product houden geen rekening met de EU-criteria voor ecologisch duurzame activiteiten.
Ruim 22 jaar ervaring in het initiëren en beheren van vastgoedfondsen voor particuliere beleggers
Sinds 2001 heeft Holland Immo Group 56 vastgoedbeleggingsfondsen geïnitieerd in Nederland en Duitsland, met als focus zorgwoningen, huurwoningen en parkeergarages. Voor zowel particuliere beleggers als family offices heeft Holland Immo Group een totaal belegd vermogen van ruim € 1,6 miljard. Hiermee behoort Holland Immo Group tot de top-3 aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland.
> Wij streven naar een stabiel rendement
> Uitkering per kwartaal
> Ruim 22 jaar ervaring
> AIFM-vergunning
> Beleggen is mogelijk vanaf € 10.000