IMMO Huurwoningfonds 6 belegt in een in 2022 volledig herontwikkeld huurwoningcomplex met 128 appartementen en 73 studio’s, zijnde in totaal 201 woningen, alsmede 116 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen aan de Groningensingel 51 te Arnhem.
De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt. Toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van een belegger en kunnen in de toekomst veranderen.
Kenmerken belegging
* De emissiekosten bedragen 3% en zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement. De verwachte rendementen zijn op basis van de uitgangspunten, zoals weergegeven in het prospectus, waaronder een beleggingshorizon van 10 jaar. De impact van de emissiekosten op het verwachte direct rendement bedraagt 0,29% per jaar. De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus.
Groningensingel 51 | Arnhem
Het object biedt een mix van studio’s (73) en tweekamerappartementen (128), voornamelijk geschikt voor startende huurders zoals young professionals of tweepersoonshuishoudens. Op de begane grond zijn diverse gemeenschappelijke ruimten, zoals een ontmoetingsruimte met een groot kookeiland, een volledig ingerichte fitnessruimte, een yogaruimte en een bioscoopruimte. Tevens beschikken nagenoeg alle appartementen over een privé-buitenruimte (terras of balkon) en is er een gemeenschappelijke tuin. Het object is volledig gasloos, uitgerust met 204 zonnepanelen en de woningen worden elektrisch verwarmd. De woningen beschikken over energielabels A (6), A+ (170) en A++ (25).
De ligging
Het object is gelegen in de wijk Vredenburg/Kronenburg in Arnhem-Zuid, op een locatie dat een combinatie van goede bereikbaarheid, voorzieningen en groene ruimte biedt. Op loopafstand ligt het Immerloopark, een groot stadspark met wandelpaden en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum Kronenburg, het grootste overdekte winkelcentrum van Gelderland met circa 50.000 m2, bevindt zich eveneens op loopafstand. Het winkelcentrum biedt een breed aanbod van winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen, waardoor dagelijkse behoeften eenvoudig kunnen worden vervuld. Het GelreDome ligt op slechts 7 minuten fietsen van het object. Dit multifunctionele stadion wordt gebruikt voor voetbalwedstrijden, concerten en andere grootschalige evenementen en vormt een belangrijk herkenningspunt in Arnhem-Zuid. Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen verbinden de wijk met Arnhem Centraal en omliggende gebieden. Met de fiets is het centrum van Arnhem binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Beleggen in het fonds brengt risico’s met zich mee zoals wordt vermeld in het prospectus, waaronder het risico van marktwaardedaling, het niet voldoen aan de voorwaarden van de hypothecaire lening, stijgende marktrente, het eindigen van een of meer individuele huurovereenkomsten gedurende de looptijd van het fonds, hogere exploitatiekosten dan voorzien, niet-gespreid beleggen, langere looptijd van het fonds en beperkte verhandelbaarheid van participaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.
Bij het beleggen moet rekening worden gehouden met alle kenmerken van IMMO Huurwoningfonds 6 zoals beschreven in het prospectus. Dit fonds heeft niet tot doel een duurzame belegging te bieden, noch beoogt het ecologische of sociale kenmerken te promoten. De onderliggende beleggingen van dit financiële product houden geen rekening met de EU-criteria voor ecologisch duurzame activiteiten.
Waarschuwing: U staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en mogelijk moeilijk te begrijpen is. Dit is een reclame-uiting. Raadpleeg het prospectus en het essentiële-informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
IMMO Huurwoningfonds 6, een beleggingsinstelling in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft), en haar beheerder Holland Immo Group Beheer B.V. vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Het Fonds kent een verwacht gemiddeld Totaalrendement van 7,0% per jaar (enkelvoudig) en een verwacht gemiddeld Direct Rendement van 5,9% per jaar (enkelvoudig). Het Fonds streeft ernaar het Direct Rendement per kwartaal uit te keren, telkens binnen vier weken na afloop van het kalenderkwartaal.
De weergegeven scenario’s zijn schattingen op basis van gegevens uit het verleden en vormen geen exacte indicatie. Hieronder een inzicht in de historische prestaties van onze parkeerfondsen. Toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van de belegger en in de toekomst kunnen veranderen.
De portefeuille omvat twee bestaande openbare parkeergarages met in totaal 1.401 parkeerplaatsen:
Beide objecten zijn in 2020 opgeleverd. Het object in Den Haag is gelegen naast het HagaZiekenhuis; het object in Eindhoven is gelegen in het hart van Strijp-S.
De objecten zijn verhuurd aan twee verschillende huurders:
De looptijd van het Fonds is naar verwachting 7 tot 10 jaar.
Na afloop van deze termijn zijn, naar verwachting, de objecten verkocht en wordt het Fonds ontbonden. Eerdere of latere verkoop is niet uitgesloten en is afhankelijk van de marktomstandigheden.
De totale fondsinvestering bedraagt € 39.520.000. De financiering bestaat uit een hypothecaire lening van € 17.600.00 en eigen vermogen (inleg Participanten): € 21.920.000.
De hypothecaire lening kent een rentevastperiode van 6,9 jaar vanaf de Emissiedatum en is aflossingsvrij. Het Fonds kent daarnaast een liquiditeitsreserve. In de brochure is een overzicht opgenomen van investeringskosten, bijkomende kosten en financieringskosten.
Beleggen in het Fonds brengt risico’s met zich mee, waaronder (niet limitatief):
De waarde van de belegging kan dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.
De weergegeven rendementen geven inzicht in de historische prestaties van onze parkeerfondsen en de voortgang van de lopende fondsen. De resultaten illustreren de stabiliteit van parkeergaragevastgoed als beleggingscategorie binnen stedelijke infrastructuur. Tegelijkertijd geldt dat beleggen risico’s met zich meebrengt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De waarde van een belegging kan fluctueren en het is mogelijk dat minder wordt terugontvangen dan is ingelegd.
De Nederlandse steden staan onder druk. Verdichting, klimaatverandering en veranderend mobiliteitsgedrag vragen om een hernieuwde inrichting van onze leefomgeving. Ruimte is schaars geworden en elke vierkante meter vraagt om bewuste keuzes.
Parkeren speelt daarbij een cruciale rol. De manier waarop we auto’s parkeren heeft directe invloed op de ruimte voor groen, verblijf en veilige mobiliteit. In deze whitepaper verkennen we hoe slimme parkeeroplossingen kunnen bijdragen aan stedelijke kwaliteit én de investeringskansen die daaruit voorkomen.
Met 24 jaar ervaring en expertise in het initiëren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen, richt Holland Immo Group zich met haar huidige beleggingsstrategie op studentenhuisvesting, (zorg)woningen en binnenstedelijke parkeergarages. Het bedrijf heeft 61 vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland en Duitsland opgezet, met een totaal belegd vermogen van € 2 miljard. Hierdoor behoort Holland Immo Group tot de top-3 aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedgoedbeleggingsfondsen in Nederland.
Vul hiernaast uw gegevens in en we sturen u de brochure en het prospectus toe per post. Heeft u vragen over het fonds? Laat het ons weten, dan nemen we spoedig contact met u op.
Wij plannen graag een vrijblijvende kennismaking met u in om u te informeren over de mogelijkheden van beleggen bij Holland Immo Group.
info@hollandimmogroup.nl
+31 (0)40 235 2635
Flight Forum 154, 5657 DD Eindhoven
Postbus 8734, 5605 LS Eindhoven
