Reclame
Reclame
Parking Fund Nederland XI belegt in twee bestaande openbare parkeergarages met in totaal 1.401 parkeerplaatsen. Het Object Haga betreft een in 2020 nieuw opgeleverde openbare parkeergarage, gelegen aan de Escamplaan 874 te Den Haag. Het Object Langs het Spoor betreft een in 2020 nieuw opgeleverde openbare parkeergarage, gelegen aan de Philitelaan 71 te Eindhoven.
De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt. Toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van een belegger en in de toekomst kunnen veranderen.
Kenmerken belegging
* De Emissiekosten bedragen 3% en zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement. De verwachte rendementen zijn op basis van de uitgangspunten, zoals weergegeven in het prospectus, waaronder een beleggingshorizon van 10 jaar. De impact van de emissiekosten op het verwachte direct rendement bedraagt 0,29% per jaar. De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus.
Haga | Den Haag
Het object Haga betreft een in 2020 nieuw opgeleverde openbare parkeergarage met 830 openbare parkeerplaatsen gelegen aan de Escamplaan 874 te Den Haag. Het is een ondergrondse parkeergarage waarbij de in- en uitrit voorzien zijn van vier rijbanen, gelegen naast het HagaZiekenhuis.
Het object is verhuurd aan APCOA Parking Nederland BV, met ingang van 1 augustus 2020 voor een periode van 15 jaar, met twee optieperiodes voor de huurder na expiratiedatum van telkens vijf jaar.
De ligging
Het Object is gelegen naast het HagaZiekenhuis, in de wijk Escamp in Den Haag. Het HagaZiekenhuis is één van de grootste algemene ziekenhuizen in de regio Haaglanden en beschikt over een breed scala aan medische specialismen, waaronder een spoedeisende hulp, een operatiecomplex, het Hart- & Longcentrum, het Juliana Kinderziekenhuis en een Ronald McDonald Huis.
De wijk Escamp is een gemengde stedelijke woonwijk met een combinatie van woonbebouwing, zorg- en onderwijsinstellingen en groene zones. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horeca. Vanaf de openbare weg is de parkeergarage uitstekend bereikbaar via de Leyweg en Escamplaan, belangrijke ontsluitingswegen in het stadsdeel Escamp, met een aansluiting op de A4 en A12 richting Rijswijk, Delft en het centrum van Den Haag. De parkeergarage fungeert als de primaire parkeervoorziening voor het ziekenhuis en de omliggende voorzieningen.
Langs het Spoor | Eindhoven
Het object Langs het Spoor betreft een in 2020 nieuw opgeleverde openbare parkeergarage met 571 parkeerplaatsen, gelegen aan de Philitelaan 71 te Eindhoven. Het is een bovengrondse parkeergarage waarbij de inrit is voorzien van drie rijbanen en de uitrit van twee rijbanen, gelegen in het hart van Strijp-S.
Het object is verhuurd aan Mobility-S Exploitatie CV, met een ingang van 1 december 2020 voor een periode van 20 jaar, met een optieperiode voor de huurder na expiratiedatum van tien jaar.
De ligging
Het object is gelegen in het hart van Strijp-S te Eindhoven, het voormalige industrieterrein van Philips dat de afgelopen jaren is herontwikkeld tot een multifunctionele stadswijk met een hoogstedelijk karakter. De parkeerbehoefte binnen Strijp-S wordt gebiedsbreed benaderd, waarbij mobiliteit en parkeerexploitatie integraal onderdeel uitmaken van de gebiedsontwikkeling
De parkeergarage bedienen zowel kortparkeerders (bezoekers) als langparkeerders (abonnementhouders) ten behoeve van de omliggende woningen, kantoren en overige functies. De vraag naar parkeercapaciteit wordt daarmee gedragen door een brede mix van gebruikers. Vanaf de openbare weg is het Object goed bereikbaar vanuit twee verschillende richtingen. Tevens is het Philipsstadion (thuisbasis van PSV) op loopafstand gelegen. Bij alle (voetbal) evenementen in het stadion wordt het object veelvuldig benut.
Beleggen in het fonds brengt risico’s met zich mee zoals wordt vermeld in het prospectus, waaronder het risico van marktwaardedaling, voortijdig eindigen van een huurovereenkomst, (her)financiering, het niet voldoen aan de voorwaarden van de hypothecaire lening, niet-gespreid beleggen, langere looptijd van het fonds en beperkte verhandelbaarheid van participaties. De waarde van de belegging kan daardoor dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.
Bij het beleggen moet rekening worden gehouden met alle kenmerken van Parking Fund Nederland XI zoals beschreven in het prospectus. Dit fonds heeft niet tot doel een duurzame belegging te bieden, noch beoogt zij ecologische of sociale kenmerken te promoten. De onderliggende belegging van dit financiële product houden geen rekening met de EU-criteria voor ecologisch duurzame activiteiten.
Waarschuwing: U staat op het punt een product te kopen dat niet eenvoudig en misschien moeilijk te begrijpen is. Dit is een reclame-uiting. Raadpleeg het prospectus en essentiële-informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.
Parking Fund Nederland XI, een beleggingsinstelling in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft), en haar beheerder Holland Immo Group Beheer B.V. vallen onder toezicht van en zijn geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Het Fonds kent een verwacht gemiddeld Totaalrendement van 7,0% per jaar (enkelvoudig) en een verwacht gemiddeld Direct Rendement van 5,9% per jaar (enkelvoudig). Het Fonds streeft ernaar het Direct Rendement per kwartaal uit te keren, telkens binnen vier weken na afloop van het kalenderkwartaal.
De weergegeven scenario’s zijn schattingen op basis van gegevens uit het verleden en vormen geen exacte indicatie. Hieronder een inzicht in de historische prestaties van onze parkeerfondsen. Toekomstige resultaten zijn onderworpen aan belastingen, die afhankelijk zijn van de persoonlijke situatie van de belegger en in de toekomst kunnen veranderen.
De portefeuille omvat twee bestaande openbare parkeergarages met in totaal 1.401 parkeerplaatsen:
Beide objecten zijn in 2020 opgeleverd. Het object in Den Haag is gelegen naast het HagaZiekenhuis; het object in Eindhoven is gelegen in het hart van Strijp-S.
De objecten zijn verhuurd aan twee verschillende huurders:
De looptijd van het Fonds is naar verwachting 7 tot 10 jaar.
Na afloop van deze termijn zijn, naar verwachting, de objecten verkocht en wordt het Fonds ontbonden. Eerdere of latere verkoop is niet uitgesloten en is afhankelijk van de marktomstandigheden.
De totale fondsinvestering bedraagt € 39.520.000. De financiering bestaat uit een hypothecaire lening van € 17.600.00 en eigen vermogen (inleg Participanten): € 21.920.000.
De hypothecaire lening kent een rentevastperiode van 6,9 jaar vanaf de Emissiedatum en is aflossingsvrij. Het Fonds kent daarnaast een liquiditeitsreserve. In de brochure is een overzicht opgenomen van investeringskosten, bijkomende kosten en financieringskosten.
Beleggen in het Fonds brengt risico’s met zich mee, waaronder (niet limitatief):
De waarde van de belegging kan dalen en beleggers dienen zich te realiseren dat zij mogelijk minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd.
De weergegeven rendementen geven inzicht in de historische prestaties van onze parkeerfondsen en de voortgang van de lopende fondsen. De resultaten illustreren de stabiliteit van parkeergaragevastgoed als beleggingscategorie binnen stedelijke infrastructuur. Tegelijkertijd geldt dat beleggen risico’s met zich meebrengt. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De waarde van een belegging kan fluctueren en het is mogelijk dat minder wordt terugontvangen dan is ingelegd.
De Nederlandse steden staan onder druk. Verdichting, klimaatverandering en veranderend mobiliteitsgedrag vragen om een hernieuwde inrichting van onze leefomgeving. Ruimte is schaars geworden en elke vierkante meter vraagt om bewuste keuzes.
Parkeren speelt daarbij een cruciale rol. De manier waarop we auto’s parkeren heeft directe invloed op de ruimte voor groen, verblijf en veilige mobiliteit. In deze whitepaper verkennen we hoe slimme parkeeroplossingen kunnen bijdragen aan stedelijke kwaliteit én de investeringskansen die daaruit voorkomen.
Met 24 jaar ervaring en expertise in het initiëren en beheren van vastgoedbeleggingsfondsen, richt Holland Immo Group zich met haar huidige beleggingsstrategie op studentenhuisvesting, (zorg)woningen en binnenstedelijke parkeergarages. Het bedrijf heeft 59 vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland en Duitsland opgezet, met een totaal belegd vermogen van ruim € 1,9 miljard. Hierdoor behoort Holland Immo Group tot de top-3 aanbieders van niet-beursgenoteerde vastgoedgoedbeleggingsfondsen in Nederland.
Vul hiernaast uw gegevens in en we sturen u de brochure en het prospectus toe per post. Heeft u vragen over het fonds? Laat het ons weten, dan nemen we spoedig contact met u op.
Wij plannen graag een vrijblijvende kennismaking met u in om u te informeren over de mogelijkheden van beleggen bij Holland Immo Group.
info@hollandimmogroup.nl
+31 (0)40 235 2635
Flight Forum 154, 5657 DD Eindhoven
Postbus 8734, 5605 LS Eindhoven