Winkelfonds Duitsland 7 NV (emissiedatum 28 februari 2013) belegt in een vastgoedportefeuille bestaande uit 11 winkels, verspreid over twee binnenstedelijke, centraal gelegen locaties in Berlijn en Hamm (West)Duitsland.
Winkelfonds Duitsland 7 NV
Locatie
Locatie Winkelfonds Duitsland 7 NV


Huurders
Huurders Winkelfonds Duitsland 7 NV
De belangrijkste huurders zijn de Duitse winkelketens, waaronder Combi, REWE, Aldi, Netto, Takko en DM, die tot de grootste winkelketens van Duitsland behoren. Zij genereren circa 91% van de huurstroom en kennen langlopende huurcontracten tot 15 jaar. Daarnaast wordt 5% van de huurstroom gegenereerd door Volksbank Hamm, als huurder van het bankfiliaal in Hamm. De gemiddelde – gewogen naar het aandeel van de huursom van elk huurcontract in de totale huursom – resterende looptijd van alle huurcontracten bij de start van het fonds bedraagt circa 15 jaar (dat is inclusief de vergoedingen voor huurderving).
Kenmerken en documentatie
Kenmerken Winkelfonds Duitsland 7 NV
Emissiedatum | 28-02-2013 |
Totale fondsinvestering | € 19.310.000 |
Hypothecaire lening | € 10.950.000 |
Eigen vermogen | € 8.360.000 |
Verwacht gemiddeld totaalrendement | 8,8% per jaar |
Verwacht gemiddeld direct rendement (ná aflossing) | 7,2% per jaar |
Verwachte looptijd fonds | 7 tot 10 jaar |