IMMO Zorgwoningfonds 9

2025

Wijk bij Duurstede, Hellevoetsluis, Velp en Tiel

IMMO Zorgwoningfonds 9

Voltekend

Interesse in beleggen?

Blijf up-to-date over onze beleggingsfondsen

IMMO Zorgwoningfonds 9

Object(en)

IMMO Zorgwoningfonds 9 belegt in twee nog op te leveren (Wijk bij Duurstede en Hellevoetsluis) en twee bestaande (Velp en Tiel) particuliere woonzorglocaties met in totaal 152 woonzorgappartementen en zorgsuites alsmede één commerciële plint.

De objecten Vicus in Wijk bij Duurstede en Goudestein in Hellevoetsluis zullen vanaf oplevering, naar verwachting 1 juli 2026 respectievelijk 30 oktober 2026, voor een initiële huurperiode van 20 jaar verhuurd worden middels een ‘triple-net’ respectievelijk ‘double-net’ huurovereenkomst. De objecten Kastanjehof in Velp en Hof van Arkel in Tiel zijn reeds langjarig verhuurd middels ‘double-net’ huurovereenkomsten. De gewogen gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten van alle objecten tezamen bedraagt per 27 juni 2025 (emissiedatum) 16,8 jaar.

Kenmerken

De weergegeven scenario’s zijn een schatting van het toekomstige rendement op basis van gegevens uit het verleden, en geven geen exacte indicatie. Uw rendement hangt af van hoe de markt presteert en hoe lang u de belegging/het product aanhoudt.

Kenmerken belegging

Verwacht gemiddeld totaal rendement: 6,4% op jaarbasis
Verwacht gemiddeld direct rendement: 5,4% op jaarbasis, uitkering per kwartaal
Verwachte looptijd fonds: 7-10 jaar
Totale fondsinvestering: € 42.975.000
Hypothecaire lening: € 19.375.000
Rentevastperiode hypothecaire lening: 7 jaar vanaf de emissiedatum
Aflossing hypothecaire lening: aflossingsvrij
Eigen vermogen (inleg participanten): € 23.600.000
Deelname vanaf: € 10.000 (exclusief 3% emissiekosten*)

* De emissiekosten bedragen 3% en zijn een vergoeding voor het bijeenbrengen van het kapitaal en worden niet meegenomen in de berekening van het rendement. De verwachte rendementen zijn op basis van de uitgangspunten, zoals weergegeven in het prospectus, waaronder een beleggingshorizon van 10 jaar. De impact van de emissiekosten op het verwachte direct rendement bedraagt 0,29% per jaar. De hierin vermelde informatie is van algemene aard, waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Deelname is alleen mogelijk nadat u heeft kennisgenomen van het officiële prospectus.